Publicado el Lunes, 16 Diciembre 2019

La directora de FEVITUR ha explicado en una entrevista concedida a BYZness en qué situación se encuentra ahora mismo el sector. “El reto que tenemos actualmente es normativo, porque las competencias a nivel turístico están derivadas a las Comunidades Autónomas, por lo que cada una de ellas tiene potestad para crear sus propios decretos de viviendas turísticas”, ha afirmado Valenzuela.

El caso de Baleares ha generado gran revuelo, al respecto, la directora de la Patronal ha asegurado que “es una de las peores normativas que existe”. Ya que es una ley a nivel de comunidad autónoma es muy restrictiva, tanto a nivel de número de plazas, como el carácter temporal (5 años), etc. “Con todo esto, el nivel de rentabilidad a largo plazo es casi inexistente”, ha matizado.

Estas limitaciones no existen en ninguna otra comunidad y son realmente perjudiciales para el sector. Pero en este sentido, FEVITUR ha ganado 23 sentencias en los tribunales debido a que la ley de algunas comunidades es excesivamente restrictiva.

Al ser preguntada por la manera en que la patronal gestiona esta problemática con la Administración, Patricia Valenzuela ha aclarado: “Nosotros trabajamos codo con codo con cada una de las Administraciones para que se puedan elaborar normativas de posible cumplimiento, porque es mucho más constructivo hacerlo bien desde el principio que no acabar en los tribunales y, aunque nos den la razón, perder tiempo y dinero todas las partes”.

Datos sobre alquiler vacacional

FEVITUR lleva dos años en la Comunidad Valenciana con una campaña con la que pretende animar a los gestores, a los propietarios, a que regularicen sus viviendas, que ha aflorar esta oferta ilegal que sabemos que existe, para aportar valor entre todos a la sociedad. “Hay mucha demagogia con el alquiler vacacional: hay 200.000 viviendas vacías y una gran cantidad de acciones que se podrían llevar a cabo a nivel político para ayudar a las familias”, ha explicado la directora.

En el caso concreto de la Comunidad Valenciana, con esta campaña han logrado que afloren más de 8.000 viviendas en un año, con lo que estamos reduciendo la oferta ilegal.

En cuanto a la influencia en la subida del precio de los alquileres, Valenzuela ha afirmado que tienen claro que son “un sector muy demonizado”. Por este motivo, han encargado unos estudios sobre el impacto de las viviendas turísticas en el precio de los alquileres en Madrid, Barcelona, Valencia y Palma.

Pues bien, estos estudios reflejan que, por ejemplo, en Madrid hay censadas 10.800 viviendas turísticas y el 85% está en el centro. Por tanto, esto supone tan solo un 0,79% del parque total que existe en la Capital. Y estos estudios no los ha hecho Fevitur, sino que los ha llevado a cabo inAtlas, una importante empresa urbanística.
Por otro lado, en Barcelona, los datos revelan que esta tasa supone un 2,2%. Además, aquí hay que resaltar que hay una moratoria, por lo que en todo caso disminuirá el número de alojamientos turísticos. Para terminar, en Valencia la tasa es de un 1,9% y en Palma del 1,2%.

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