Federación Española de Asociaciones de Viviendas y Apartamentos Turísticos

Competencia recurre los límites

Que el inmueble tenga un acceso directo a la calle para no molestar al resto de vecinos o que sólo puedan alquilarse a turistas las plantas bajas o en los primeros pisos, no es legal. 

Al menos así lo cree la Comisión Nacional de los Mercados y la Competencia (CNMC), que ha decidido llevar ante los tribunales las normas de los Ayuntamientos de Madrid, Bilbao y San Sebastián para poner coto a la llamada gentrificación y al abuso en el alquiler turístico.


El organismo que dirige José María Marín Quemada considera que las normativas aprobadas por estos consistorios vulneran la competencia, por cuanto, impiden el acceso a nuevos operadores y, sobre todo, "perjudican a los consumidores y usuarios", que al final encuentran menos opciones en el mercado.

"No garantizan una mayor calidad de los alojamientos turísticos ni protegen adecuadamente a los ciudadanos", advierte Competencia que ha presentado sendos recursos ante los tribunales superiores de Justicia del País Vasco y de Madrid.

Antes de llevar a los tribunales los reglamentos, el supervisor envió requerimientos a los tres Ayuntamientos para que expusieran los motivos que les habían llevado a plantear dichas limitaciones a la expansión de los pisos turísticos y, en su caso, para que las dejaran sin efecto. Ninguna de las respuestas ha evitado que la CNMC actúe de oficio ante la Justicia con sus correspondientes recursos contecioso-administrativos.

Competencia argumenta que en ninguno de los tres casos se especifican con claridad los objetivos de interés general que se persiguen, ni se justifica que las medidas elegidas sean las más idóneas para lograrlos.

"Todas estas medidas tienen efectos restrictivos sobre la competencia en las tres ciudades, al impedir la entrada de nuevos operadores y consolidar a los oferentes de alojamientos turísticos ya instalados. Ello provocará precios más elevados en el alojamiento turístico y reducirá la calidad, la inversión y la innovación en los alojamientos turísticos de estas tres ciudades", señala en una nota.

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