Publicado el Lunes, 16 Abril 2018

El pasado 12 de abril se presentó en la Cámara de Comercio de Palma de Mallorca el estudio “El impacto de la comercialización de estancias turísticas en viviendas (ETH) sobre las Islas Baleares” organizado por FEVITUR.

El acto fue inaugurado y moderado por el Presidente de la Cámara de Comercio de Mallorca, José Luis Rosés, y contó con la participación del presidente de FEVITUR, Tolo Gomila; el CEO de inAtlas, Luis Falcón; el Presidente de PIMEM, Jordi Mora, y el asesor jurídico de Aptur Baleares, Javier Blas.

El estudio ha sido realizado por la firma de Big Data y Business Inteligence, In Atlas y ha sido dirigido por el Arquitecto – Urbanista Luis Falcón, encargado por FEVITUR.

Este estudio revela que la oferta de vivienda turística vacacional (ETH) en las Islas Baleares no tiene ningún impacto en el aumento de los precios de alquiler residencial que se ha producido en los últimos años. El estudio apunta al aumento de la demanda y a la mejora global de la economía como factores que explican esta burbuja de precios.

En este sentido destaca el hecho que, en los dos últimos años, el paro en Palma y su área metropolitana ha caído un 14,40%, el empleo ha subido en un 6,77% unido además a un aumento de la población en un 0,7%. Además, según datos de este mismo estudio, durante 2016 y 2017 el precio del alquiler residencial ha seguido subiendo a un ritmo del 12%, a pesar de la entrada en vigor de la moratoria turística el pasado mes de julio del 2017 y a la reducción de la presencia de Estancias Turísticas Vacacionales (ETH). Sólo en Palma, entre el 2017 y el 2018 la oferta de ETH se ha reducido en un 34,74%.

El presidente de FEVITUR, Tolo Gomila, asegura que los datos “aportan luz y sobre todo datos al debate sobre el precio de la vivienda y se demuestra que en ningún caso se puede culpabilizar a las estancias turísticas vacacionales de la recuperación de precios que vive el mercado inmobiliario”.

En total, el estudio contabiliza vivienda turística vacacional (ETH) 40.675 en Baleares, lo que representa un 6,93% del parque de vivienda de la comunidad, mientras que otras tipologías de alojamiento, como la segunda residencia, representan el 14,61% del total de viviendas. También destaca el alto porcentaje de viviendas vacías (71.255), el 12,44% del total. Se da el caso que en la ciudad de Palma las estancias turísticas de viviendas (ETH) son sólo el 1,42%.

El informe también detalla que buena parte de las estancias turísticas son en unifamiliares y se concentran en municipios con una alta presencia, también, de segundas residencias, un factor que sigue desvinculando este tipo de alojamiento del aumento de los precios de alquiler.

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