Federación Española de Asociaciones de Viviendas y Apartamentos Turísticos

El modelo turistico a debate

El pasado 4 de octubre, se celebró en Mallorca el evento “El modelo turístico a debate” organizado por la Asociación Aptur Baleares.

Durante el evento se realizaron dos mesas de debate.

En primer lugar la mesa llamada “Zonificación”, donde participaron como ponentes: Mercedes Garrido, Consellera de Territori; Martí Sansaloni, Alcalde de Petra; Bernadí Vives, Alcalde de Llucmajor; Xisca Mora, Alcaldesa de Porreres; Joan Monjo, Alcalde de Santa Margalida; Manolo Galán, Alcalde d’Artà; y Pedro Rosselló, Alcalde de Manacor.

La mesa fue moderada por Juan Carlos Moll, miembro de Aptur Baleares.

En la segunda mesa llamada “El impacto económico del alquiler turístico”, participaron como ponentes: Jordi Mora, PIMEM; Bernat Coll, PIMECO; Rafel Ballester, AFEDECO; Pablo Zubicaray, Presidente FEVITUR; Angel Mesado, Airbnb; José Antonio Bonache, HomeAway; y Alfredo Fernández, Logitravel.

El Presidente de FEVITUR, realizó una presentación sobre el Estudio del Impacto social y económico de las viviendas de uso turístico en Mallorca.

La mesa fue moderada por Antoni Serra, miembro de Aptur Baleares.

 summit

El pasado 3 de octubre se celebró en Madrid el “3rd Summit Shopping Tourism & Economy Madrid 2017”.

El acto fue inaugurado por Dña. Soraya Sáenz de Santamaría, Vicepresidenta, Ministra de la Presidencia y para las Administraciones Territoriales, Gobierno de España y por D. Juan Antonio Samaranch, Presidente del Comité Organizador del Summit Shopping Tourism & Economy Madrid 2017.

En este evento se realizaron varias mesas redondas, entre las más destacadas:

En primer lugar la mesa “Una oportunidad económica para España: El Compromiso de las grandes empresas” participaron como ponentes:

 - Juan Antonio Alcaraz, Director General, CaixaBank.
 - Dimas Gimeno, Presidente, El Corte Inglés.
 - Luis Gallego, Presidente Ejecutivo, Iberia.
 - Celestino García, Vicepresidente Corporativo, Samsung.


Otra de las mesas, llamada “La Visibilidad de ciudades y países ante los mercados emisores en un mundo global” participaron como ponentes:

 - Maribel Rodríguez, Directora Regional Sur de Europa y Latinoamérica, World Travel & Tourism Council (WTTC).
 - Isabel Garaña, Directora Regional para Europa, Organización Mundial del Turismo (UNWTO).
 - Victor Martí, CEO & Partner, Horwath HTL Spain.
 - Pablo Zubicaray, Presidente de FEVITUR.

La mesa fue moderada por Juan Carlos Lozano, Adjunto al Director, El Economista.

Durante la tarde del mismo día una de las mesas fue “La Gobernanza turística y la colaboración público privada como factor determinante para la sostenibilidad del territorio”.

Intervino Dña. Matilde Asián, Secretaria de Estado de Turismo, Ministerio de Energía, Turismo y Agenda Digital, Gobierno de España.

Participaron como ponentes:

 - José Hila Vargas, Presidente Comisión de Turismo, Federación Española de Municipios y Provincias.
 - María José Pérez-Cejuela, Directora General de Comercio y Consumo de la Comunidad de Madrid.
 - Octavi Bono, Director General de Turismo, Generalitat de Catalunya.
 - Miguel Sanz, Director de Turismo de Madrid Destino, del Ayuntamiento de Madrid.

La mesa fue moderada por Manuel Molina, Director de Hosteltur.

5 foro vacacional

El pasado 20 de septiembre se celebró en Alcudia el 5º Foro Vacacional, donde acudieron 300 profesionales del sector, property managers y propietarios.

Tras un repaso a las políticas restrictivas de las leyes autonómicas dado por el experto abogado D. Eliseo Martínez, de la patronal FEVITUR y una conexión en directo desde Estados Unidos a través de Skype de la Directora general de Turismo del Govern Balear, Dña Pilar Carbonell, se entabló en debate.

En la mesa redonda participaron:

  • Tomeu Bennássar, CEO del Grupo Logitravel.
  • Marta Hazas, de Airbnb.
  • Miquel Vadell, Director general del territorio del Consell Insular de Mallorca.
  • Yolanda Loeffler, de la Asociación de Viviendas Vacacionales.
  • Joan Miralles, presidente de APTUR Baleares.
  • Juan Estarellas, CEO de Foro Vacacional.

Posteriormente y después de un refrigerio y network, las conferencias sobre el futuro del sector y la mejor manera de alquilar una casa vacacional de los ponentes.

El evento fue patrocinado por Airbnb, Logitravel, Fincallorca, Rent incoming, Novasol, y la esponsorización de Booking.com, Ibred, Juaneda, Cisnsa y Elio.

 

reunion agencia valenciana

La reunión del Consell Turístic celebrada el pasado 19 de septiembre en Valencia para abordar la implantación de una tasa turística en la Comunidad Valenciana sirvió para que este órgano, que aglutina a los distintos actores turísticos de la Comunidad, diera un rotundo «no» al gravamen. Tras analizar la propuesta de la tasa turística emanada de las Cortes Valencianas, la mayoría de sectores representados en el consejo se mostraron en contra del impuesto.

El Secretario autonómico de Turismo, Francesc Colomer, anunció la ejecución de una campaña para promocionar que los turistas que eligen la Comunidad Valenciana para sus vacaciones y opten por el alquiler de un apartamento se dirijan a la oferta reglada.

Colomer se mostró, no obstante, satisfecho porque en los meses de julio y agosto las inspecciones han permitido que en lo que va de año 2017, 1.300 apartamentos turísticos se registren cada vez.

En los meses de julio y agosto, en la provincia de Alicante se han dado 1.396 nuevas altas, 752 en Valencia y 441 en Castellón. Se han visitado 181 empresas y controlado a 13.758 viviendas. Desde 2015, la cifra de apartamentos reglados en la Costa Blanca ha pasado de los 25.494 a 34.764, una buena cifra para Colomer, que destacó la incorporación de los ayuntamientos a esta cruzada contra el alojamiento clandestino.

En la reunión con Francesc Colomer participaron distintos asociados de FEVITUR: el presidente de la Asociación de Empresas Gestoras de Apartamentos Turísticos Costa Blanca, Miguel Ángel Sotillos; el presidente de la Asociación Empresarial del Alquiler vacacional de la provincia de Alicante, Mariano Espinosa; el representante de la Asociación de alquiler de apartamentos de Gandía, Oscar Ferrairo.

 

manifiesto por un modelo sostenible y responsable

El pasado 28 de septiembre once asociaciones o plataformas vinculadas al alquiler vacacional han firmado y presentado un manifiesto por un modelo de turismo sostenible y responsable en Baleares. Un documento que se entregó al titular de la conselleria de Turismo, Biel Barceló, para reabrir el debate de una ley que consideran "genera un tremendo daño a miles de familias baleares que llevan contando con los ingresos procedentes de estos alquileres que les sirven para sustentar su economía familiar", ha declarado el director general de ADigital, José Luis Zimmermann. 
 
"La ley ha sido todo lo contrario a una regulación es una prohibición de facto con una moratoria de efectos inmediatos que perjudica a las familias de clase media y baja", añadió el miembro de la junta de Fevitur, Tolo Gomila. 
 
Las asociaciones y plataformas solicitan una regulación que recoja algunas de las enmiendas del sector. Recuerdan que la Ley de Turismo aprobada el mes de julio afecta a dos leyes estatales "sobre las que no tiene competencia y sin ningún informe favorable por parte de la Abogacía del Estado o la Sindicatura de Cuentas". El camino a seguir, dicen, es solicitar la personación del Estado y posteriormente se plantean una demanda frente al Tribunal Constitucional."Supondrá un coste económico y temporal así que previamente pediremos a los diputados del Congreso o del Senado que nos apoyen mediante una moción", ha añadido Gomila. 
 
El presidente de Aptur, Joan Miralles, criticó que el debate sobre la masificación turística se centre únicamente en el alquiler vacacional cuando recientemente se ha publicado que un 70% de los hoteles tenían sobreocupación. "El pasado mes de agosto sólo un 15% del visitante se alojó en vivienda vacacional. Todo el debate se basa en limitar el alquiler turístico pero no habla de poner límite a los hoteles y eso es lo que tiene que discutir esta comunidad y no resuelve esta ley", ha dicho. 
 
Miralles recordó que la Ley de Turismo se aprobó sin un proceso de adaptación lo que ha causado indignación y preocupación ante una norma "mal hecha" y "muy compleja".
 
Por su parte, el presidente de Pimeco, Bernat Coll, recordó que "hace no muchos años" los establecimientos de los municipios de la parte forana cerraban durante los meses de verano. "Hoy, mercados y tiendas están llenos y eso es gracias al alquiler vacacional", incidió. 

Asamblea General EHHA 2017

El pasado 14 de septiembre se celebró en Bruselas la Asamblea General de EHHA donde asistieron todos los miembros de la Asociación.

La Asamblea se dividió en 3 sesiones con distintos participantes:

  • La primera sesión se habló sobre la situación legal en Bélgica, Italia y Reino Unido.
    También se realizó una charla llamada “La dificultad de reservar viviendas y apartamentos turísticos y su solución”, a cargo de la Jefa de ventas de GIATA GmbH, Kalina Nikolova.

  • En la segunda sesión, llamada “Seguimiento de talleres sobre la economía colaborativa en el sector del alojamiento turístico”, participó Henning Ehrenstein, Deputy HoU E1, DG Grow, European Comission.

    A continuación, se presentó un estudio exploratorio sobre temas de consumo en plataformas P2P, presentado por Antonia Fokkema, Policy Officer, Unit E1, DG Justice and Consumers, European Commission.

  • En la tercera sesión, llamada “Alquiler a corto plazo en las regiones” participaron como ponentes:

    Christof Kienel, Jefe del Comité Nacional, Committee of Regions.
    Elena Lacasa Marcellán, Responsable de relaciones sectoriales de NECSTour.

Al final de la Asamblea se celebró una cena de gala en el Hotel Renaissance Brussels, dónde se anunciaron los premios a las mejores casa de vacaciones en Europa.

La Directora de FEVITUR, Patricia Valenzuela asistió al evento, así como también representantes de importantes empresas del sector.

mejor casa de vacaciones de Europa 2017

Los ganadores de la tercera edición de Premios a la mejor casa de Vacaciones de Europa fueron anunciados en una cena de gala en la Asamblea General EHHA en Bruselas el 14 de septiembre de 2017.

Los premios de 2017 fueron un fantástico éxito. De las más de 600 casas nominadas de 18 países, el jurado experto encontró las 64 mejor casas de vacaciones en 8 categorías.

Los premios se crearon para mostrar las mejores casas de vacaciones en Europa y la importancia de este sector en la actualidad.

Los premios se clasificaron en distintas categorías:

Los premios se clasificaron en distintas categorias

Presentación del estudio El impacto del alquiler de viviendas

El pasado 4 de julio, se celebró en Barcelona un evento organizado por la Asociación APARTUR llamado “Economía, Urbanismo y Sociología de los Apartamentos Turísticos”, donde se presentó el estudio “El impacto del alquiler de viviendas de uso turístico en el mercado del alquiler residencial de Barcelona”.

Este estudio realizado por InAtlas, deja claro que la reducción de pisos turísticos ilegales se debe a las medidas de inspección impulsadas por el Ayuntamiento de Barcelona, que actúan de medida disuasoria. A través de plataformas de oferta como Booking, Airbnb y HomeAway, el informe de InAtlas ha inventariado 13.555 pisos de alquiler vacacional, según datos del Ayuntamiento sólo 9.606 son legales.

El estudio, encargado por la Asociación APARTUR, sostiene además que la subida del precio del alquiler en la ciudad no es atribuida a la existencia de pisos turísticos. Afirma que en Barcelona los pisos turísticos representan el 1,64% del total del parque de viviendas de la ciudad, que se estima en 825.000 pisos, de manera que su peso sobre el total no es representativo.

El cofundador de InAtlas, Luis Falcón, presentó estos datos durante el debate, en el que también participaron el presidente de APARTUR, Enrique Alcántara; el consejero delegado de Cushman & Wakefield en España, Oriol Barrachina; el director general del Institut Cerdà, Carles Cabrera, y el economista Gonzalo Bernardos.

Este último evidenció que es “ridículo acusar al alojamiento turístico de la subida del precio del alquiler en Barcelona” si éste sólo representa un 1,64% del total de viviendas de la ciudad.

Falcón explicó que el encarecimiento del alquiler se debe entre muchos otros factores al aumento de la población con un mayor poder adquisitivo porque “Barcelona es una ciudad global y atractiva”, y a la mejora de la economía y la reducción del paro. Según el estudio “el incremento del precio del alquiler en Barcelona es directamente proporcional a la disminución del paro”. Bernardos apoyó esta teoría y valoró que detrás del encarecimiento del alquiler “hay cambios estructurales que se van a mantener en el tiempo, porque la recuperación económica ha llegado y los mínimos de la crisis han desaparecido”. El economista quiso descartar que esta subida del alquiler en Barcelona, que el estudio cifra un aumento del 20,19% entre 2014 y 2016, se trate de una burbuja como la que se vivió antes del 2008.

En cuanto al aumento exponencial del número de turistas que llegan a Barcelona, el cofundador de InAtlas, Luís Falcón, opinó que Barcelona necesita “un plan de choque” para absorber el turismo actual y el crecimiento de la actividad que se prevé para los próximos años. Falcón vaticinó que el turismo seguirá creciendo en Barcelona debido a que la ciudad será portal de vuelos intercontinentales lowcost y al temor de los turistas a posibles conflictos en zonas inestables del norte de África. “Barcelona es uno de los cuatro destinos más solicitados en la página web de Airbnb, pero esto se debe sólo al boom turístico porque en los últimos siete años la ocupación ha crecido lo mismo en los hoteles”, argumentó Falcón. El presidente de APARTUR, Enrique Alcántara subrayó la buena labor del Ayuntamiento con las inspecciones para controlar los alquileres vacacionales no regularizados y opinó que “la medida empieza a dar sus frutos”.

II Edicion del Congreso de Derecho Turistico de la Costa del Sol

El pasado 29 de junio se celebró en Marbella, la II Edición del Congreso de Derecho Turístico de la Costa del Sol, organizado por el Colegio de Abogados de Málaga, dónde se abordaron asuntos como la influencia de la economía colaborativa sobre el turismo, con especial referencia a las viviendas turísticas – con plataformas como Airbnb- y al transporte – Uber, Cabify, o Bla Bla Car- .

En el acto de inauguración de la jornada, que se desarrolló en el Palacio de Congresos y Exposiciones Adolfo Suárez de Marbella (Málaga), participó el Consejero de Turismo y Deporte, Francisco Javier Hernández; el decano del Colegio de Abogados de Málaga, Francisco Javier Lara; y el alcalde de Marbella, José Bernal.

El subsecretario del Ministerio de Energía, Turismo y Agenda Digital y letrado del Consejo de Estado, Pablo García-Manzano, abordó en su intervención los actuales retos del turismo y del Derecho turístico en España.
Por su parte, Esther Rando, abogada malagueña urbanista y doctora en Derecho, ofreció una ponencia titulada “Urbanismo, medio ambiente, planificación territorial y turismo: una integración necesaria y fortalecedora”.

De explicar la influencia de la economía colaborativa sobre el turismo se ocupó el abogado madrileño José Andrés Díez, que es especialista en transporte y economía colaborativa, mientras que José Luis Artime, inspector de Finanzas del Estado, se encargó de la fiscalidad del turismo, con especial referencia a los apartamentos y viviendas turísticas.

El jefe de Turismo de la Delegación Territorial en Málaga de la Consejería de Turismo y Deportes de la Junta de Andalucía, Rafael Salas, detalló el estado actual de las viviendas turísticas y las funciones de la inspección turística.

Por último, se realizó una mesa redonda en la que se debatió sobre el modelo de turismo en Andalucía tras la irrupción de la regulación de los apartamentos y viviendas turísticas.

En esta mesa participaron como ponentes: el concejal de Turismo de Marbella, Francisco Javier Porcuna; el jefe de Turismo de la Delegación de Málaga, Rafael Salas; el presidente de la Asociación de Empresarios Hoteleros de la Costa del Sol (Aehcos), Luis Callejón; el presidente de la Asociación de Viviendas Turísticas de Andalucía (AVVA) y miembro de la Junta Directiva de la Federación Española de Asociaciones de Viviendas y Apartamentos Turísticos (FEVITUR), Carlos Pérez-Lanzac; y la abogada Belén Villena.

La mesa fue moderada por el letrado Rafael Cantero.

Economia colaborativa en la UE

El pasado lunes 26 de junio se celebró en Barcelona un evento llamado “Economía colaborativa en la UE: retos y oportunidades” organizado por la Oficina del Parlamento Europeo en Barcelona y la Universidad Abierta de Cataluña.

Participaron como ponentes: Nicola Danti, ponente del Parlamento Europeo y Vicepresidente de la Comisión del Mercado Interior y Protección de Consumidor; Álvaro Porro, director ejecutivo de desarrollo socioeconómico de proximidad de Barcelona Activa – Ayuntamiento de Barcelona; Albert Castellanos, director general de Promoción Económica, Competencia y Regulación de la Generalitat de Catalunya; Yochai Benkler, co-director del Centro Berkman de Internet y Sociedad de la Universidad de Harvard; Guido Smorto, profesor en la Universidad de Palermo; Mayo Fuster, directora del grupo de búsqueda Dimmons de la UOC.

La ponencia fue moderada por la periodista Karma Peiró, directora general de Nació Digital.

La Directora de FEVITUR, Patricia Valenzuela asistió al evento.

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